Superimmo
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Vente maison 357 500 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 2 688 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
ERA G.E.M. Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 133 m², située sur un agréable terrain de 540 m², idéale pour y établir sa résidence principale ou pour un INVESTISSEMENT.
Cette maison se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée, un appartement fonctionnel de 60 m² comprenant :
Un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains.
Un garage attenant permettant d'y stationner un véhicule.
Au premier étage, laissez-vous séduire par un appartement spacieux de 73 m², vendu loué, comprenant :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine indépendante ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparé.
A l'extérieur, venez découvrir un grand jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous y trouverez des arbres fruitiers, apportant une touche naturelle et conviviale, ainsi qu'une ancienne dépendance de 23,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La cour pouvant accueillir 3 véhicules.
Ce bien est parfait pour une famille souhaitant occuper un appartement tout en louant l'autre, ou pour des investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant.
Appelez-nous rapidement pour visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 4053__886277 - Réf Superimmo : ANVXX589F
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Caractérisques
Prix de vente : 357 500 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²1 garage - 3 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 808169916 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000035532
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