Vente maison 215 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Evrecy (14210)

Découvrez cette charmante maison familiale à rénover offrant un espace de vie généreux et un jardin clos de 582m2 orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située dans la paisible commune de Sainte Honorine du Fay, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et entouré d'un paysage rural. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine indépendante, un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et un WC séparé. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, un couloir dessert deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un dressing et un grenier, offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un vide sanitaire pour une meilleure isolation. Sainte Honorine du Fay est une commune prisée pour son ambiance paisible et son cadre rural. Idéale pour les familles, elle offre un accès facile à plusieurs commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie et pharmacie. Un supermarché est également disponible à seulement 4 km. Pour les familles avec enfants, la commune dispose d'une école primaire ainsi que d'un collège à 4 km. De plus, des services de garde d'enfants tels que les assistantes maternelles et les crèches sont également disponibles dans le secteur. La commune dispose d'un accès facile à la fibre ainsi que la présence de professionnels de santé à proximité. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 23/10/2022 Consommation énergie : 180kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 27kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643 euros et 2223 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2022.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 51010806100027

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