Vente maison 695 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salernes (83690)

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines, en position dominante, cette bastide provençale du XIXè, agrandie dans les années 1980, se situe dans un environnement privilégié et calme, à quelques minutes de Salernes. Elle est installée au sein d'un très grand terrain en restanques de près de 8 hectares de pins, chênes verts, oliviers sauvages et autres essences de l'arrière-pays varois. A noter, la présence d'un abri et d'un ancien cabanon de berger en pierres. Son intérieur offre un cachet certain, avec tomettes traditionnelles, poutres apparentes, et autres céramiques typiques de Salernes. La maison de 133 m² dispose de 3 chambres au 1er étage, dont une avec une jolie terrasse privative et vue sur la nature, et d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que d'un autre petit salon donnant sur l'extérieur. Un bien à restaurer, avec du caractère, offrant un excellent potentiel pour les amoureux de la Provence, du grand calme et des panoramas à perte de vue. A savoir : permis de régularisation déposé : travaux à prévoir d'isolation intérieure et de cuve incendie pour valider la conformité de ce permis Le + : possibilité d'aménager les combles et de gagner une pièce de près de 30 m². Bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines, en position dominante, cette bastide provençale du XIXè, agrandie dans les années 1980, se situe dans un environnement privilégié et calme, à quelques minutes de Salernes. Elle est installée au sein d'un très grand terrain en restanques de près de 8 hectares de pins, chênes verts, oliviers sauvages et autres essences de l'arrière-pays varois. A noter, la présence d'un abri et d'un ancien cabanon de berger en pierres. Son intérieur offre un cachet certain, avec tomettes traditionnelles, poutres apparentes, et autres céramiques typiques de Salernes. La maison de 133 m² dispose de 3 chambres au 1er étage, dont une avec une jolie terrasse privative et vue sur la nature, et d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que d'un autre petit salon donnant sur l'extérieur. Un bien à restaurer, avec du caractère, offrant un excellent potentiel pour les amoureux de la Provence, du grand calme et des panoramas à perte de vue. A savoir : permis de régularisation déposé : travaux à prévoir d'isolation intérieure et de cuve incendie pour valider la conformité de ce permis Le + : possibilité d'aménager les combles et de gagner une pièce de près de 30 m². Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Guillaume Dupont agent basé à FLASSANS SUR ISSOLE - 06 21 22 16 66 - Plus d'informations sur réf. 20499

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2022.

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