Vente maison 239 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sarralbe (57430)

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1 797 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Mohamed AKKABA - SAFTI

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Description

C'est sur la commune de Sarralbe (Rech), située à 20 minutes de Sarreguemines et à seulement 10 minutes de l'Europôle d' Hambach ainsi que des axes autoroutiers, que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale.
C'est une belle architecture, un style de Maître, qui vous est proposé.
D'une superficie de 133m² et bâtie sur un terrain de 19 ares, cette grande demeure réunit tous les critères.
Depuis une belle entrée lumineuse et toute en longueur, accédez à un salon indépendant.
La très belle pièce de vie d'une superficie de 40m² se compose à la fois d'un espace séjour ainsi que d'une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Dotée d'un ilot, la convivialité y est indiscutable. La pièce de vie se veut claire et très lumineuse.
La cuisine vous permet d'accéder à une terrasse sur laquelle vous pourrez profiter des beaux jours ainsi qu'un jardin.
Véritable atout : retrouvez au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit et se compose de 2 chambres en enfilade.
Vous avez la possibilité d'en créer une quatrième ou d'imaginer un grand espace parental. .
Pour vos rangements, vous serez ravi de compter sur une cave complète.
A l'arrière de la maison, un grand verger ainsi qu'un beau jardin vous promettent de passer des jours heureux et ensoleillés.
Votre véhicule dormira dans un garage non attenant à la maison.
Pour votre confort, l'installation pour la distribution du chauffage dans la maison est une chaudière à pellets.
Les fenêtres sont récentes.
N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1344150 - Réf Superimmo : ANVXWFTJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²	Terrasse
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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