Vente maison 230 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Secondigny (79130)

iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES. À 3 minutes du centre bourg de Secondigny, sur la commune d’Allonne, je vous propose cette propriété composée d’une habitation de 133 m² avec 5 chambres, garage, hangar et dépendances sur plus de 2 hectares de terrain, au milieu de la campagne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cheminée et insert, d’une lumineuse cuisine ouverte de 23 m² aménagée en bois massif (possibilité de la moderniser sans tout remplacer), de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un wc.
Vous disposerez également d’un garage, d’un cellier et d’une cave attenants à la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et fleuri autour de l’habitation, d’une terrasse et de plusieurs dépendances, dont un hangar de 370 m² à réhabiliter, avec eau et électricité, idéal pour un artisan ou pour des animaux (box pour chevaux, élevage ou pension de chiens,…) car il dispose d’un accès direct sur des prés.
Le bien dispose également d’un champ de plus d’un hectare pouvant convenir à des cultures ou des animaux.
Cet ensemble se trouve au milieu de 2,3 hectares de terres, au calme, avec un agréable verger et des pâtures.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la maison, principalement pour les tapisseries et peintures et le mode chauffage, ainsi que d’autres sur le hangar, mais sa configuration et son agencement laissent place à de très nombreuses possibilités. La couverture est bonne et les ouvertures sont en double vitrage. Elle sera idéale pour une famille ou pour accueillir des animaux, ou encore un artisan avec activité professionnelle.
Un joli bien avec un fort potentiel dans un cadre très agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux EI (ID 20212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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VIRGINIE MAYEUX - IAD

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