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Vente maison 795 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 5 977 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée : 15 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction - Annecy

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127 avis
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Description

Superbe villa familiale de 2010, située dans le quartier paisible et recherché de Cran-Gevrier. Sur sa parcelle de plus de 700 m², cette demeure d’une qualité de construction rare et aux prestations soignée développe plus de 133 m² LC alliant confort, modernité, ensoleillement et économies d'énergie.
Toutes les pièces sont vastes et baignées de lumière comme un séjour de 45 m² ouvrant sur terrain plat et une cuisine de plus de 15 m².
En étage, les quatre chambres, deux bains et dressing répondront aux attentes de toute la famille.
La maison dispose également d'une chaufferie et d'une annexe spacieuse pour vos besoins de stockage, avec un accès direct au jardin. Une place de stationnement couverte est également incluse. Cette villa bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Conçue selon les normes RT2012, elle vous assure des économies d'énergie remarquables et un impact environnemental réduit. Le chauffage au sol au gaz de ville (DPE C) optimise encore davantage votre confort.
Autre élément remarquable le secteur proche des axes autoroutiers sans en avoir les nuisances (Genève à 40 minutes) et proche d’Annecy centre.
Soyez la famille privilégiée qui jouira d’une villa où il fait bon vivre.
Contactez dès maintenant Marc-Antoine THEVENET pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite

Publiée le 20/07/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : 00531075 - Réf Superimmo : ANVXWD2SH
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/annecy-74/agence-immobiliere/foncia-transaction-annecy-7452

Disponible immédiatement133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²
TraversantAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée, équipée : 15 m²
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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Siren : 503698664
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