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Vente maison 97 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Souleuvre en Bocage (14350)

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  • 729 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84, A 5 minutes des commerces et écoles du BENY-BOCAGE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer... A la campagne, dans un bel environnement, au calme, MAISON d'habitation de caractère à rafraîchir, construite en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne d'un côté, 133 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, quatres chambres, garage attenant de 23 m2, cellier, dépendance de 35 m2, puit, le tout sur un terrain paysagé de 2 860 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour/salon de 30 m2 avec cheminée insert et placards, une salle de bains de 5.5 m2 avec wc, chaufferie, cellier. - à l'étage : quatre chambres (9-10-22-33 m2), palier, dégagement, wc. Chauffage Central au fuel, huisseries en bois double virage, volets en bois manuels. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (326 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 KG eqCO2m².an) Taxe foncière de 566 euros. 97 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour une première visite de cette maison à vendre.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 13059MG - Réf Superimmo : ANVXX09UG
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 729 € / m²
Taxe foncière : 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71373.pdf

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 860 m²Orientation : Sud
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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