Superimmo
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Vente maison 390 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 932 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
BINTZ Immobilier

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Description

Vous souhaitez vivre au calme tout en restant à proximité du centre ville ?
Votre agence Bintz Immobilier vous propose cette belle maison de 133,16m² idéalement située au coeur du Quartier Saint Antoine tout proche du Vieux Cronenbourg.
Idéalement placée sur un grand terrain verdoyant de 5 ares, cette maison saura vous charmer par ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé vous propose un double salon salle à manger de 46 m² doté d'un beau parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 9,76 m² accolée à une salle de bain avec baignoire et douche.
Le premier étage s'organise autour d'un grand dégagement lumineux de 12,45m² ou trois belles chambres, de respectivement 9,69 m² , 12,57 m² et 9,67m², ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est dotée d'une grande cave et d'une terrasse carrelée en grès d'Alsace. Cette dernière dispose d'une pergola recouverte par une magnifique glycine.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produites par une chaudière à gaz DeDietrich moderne.
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Nous pouvons retrouver 8 lignes de bus qui desservant le Quartier Saint Antoine. Enfin une zone commerciale avec supermarché et restaurants se trouve à 10 minutes à pied.
Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite n'hésitez pas à contactez Mattéo MÉENS au 06 07 02 56 72 () ou votre agence BINTZ au 03 67 34 30 20 ().
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 925 €.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 925 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : MAISON SAINT ANTOINE-BINTZ - Réf Superimmo : ANVXWSTAF
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 075 € TTC inclus dans le prix de vente.

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 839217817
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