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18
Vente maison 225 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Torchefelon (38690)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Torchefelon (38690)
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- 1 692 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Angélique BECHELANI - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un écrin de sérénité à la campagne !
Bienvenue dans un coin de paradis où le temps semble suspendu, où le chant des oiseaux rythme vos journées et où l'air pur caresse votre visage. Si vous rêvez d'une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette demeure au charme intemporel est faite pour vous.
Nichée au coeur de la splendide campagne iséroise, cette maison individuelle de 133 m² vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 2000 m². A 479 mètres d'altitude, vous pourrez contempler des paysages à couper le souffle tout en profitant d'un calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette maison. Les poutres apparentes et les murs d'époque témoignent du passé riche et passionnant de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine spacieuse, parfaite pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux en famille. Le séjour lumineux, inondé de lumière, vous invite à la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, et quatre pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies et vos besoins : bureau, bibliothèque, atelier... les possibilités sont infinies.
A l'étage, le majestueux escalier vous conduit vers cinq chambres charmantes, idéales pour des nuits paisibles bercées par le murmure de la nature. Deux pièces supplémentaires et deux dégagements offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis, ou réaliser vos projets les plus personnels.
Les combles, entièrement aménageables, vous offrent la liberté de créer l'espace de vos rêves : un loft, un atelier d'artiste ou encore une suite parentale, laissez libre cours à votre imagination !
Cette propriété propose également une double cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour tout type de rangement. A l'extérieur, une dépendance avec deux abris permet de stocker vos outils de jardinage ou de créer un espace détente à l'abri des regards.
Cette maison est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Un lieu où chaque recoin raconte une histoire, et où il est facile de s'imaginer vivre des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de patrimoine et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre enchanteur.
DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 et 5470 euros
Prix : 225000 euros Les frais sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 365765BEQ.BEQ - Réf Superimmo : ANVXWQYRK
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 692 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290739.pdf
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | 2 niveaux |
| Chauffage individuel au fuel | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 470 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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