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Vente maison 465 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tornac (30140)
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tornac (30140)
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- 3 496 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
ROGER Michael - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à Tornac au fond d’une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa de 133m2 de 6 pièces et son terrain d’environ 7000m2, sa nature généreuse, vue sur la campagne environnante.
Cette villa de 1984 au style provençal s’impose par son architecture et son environnement. Le hall d’entrée distribue un double séjour équipé d’une belle cheminée, une cuisine et sa salle à manger. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, nombreux rangements.
A l’étage découvrez une troisième chambre, une seconde salle de bain, terrasse solarium vue sur la nature.
Sous-sol total d’une surface de 81m2 comprenant un grand garage, cellier, buanderie, atelier et cave complètent ce bien.
Les plus : climatisation, four à pain dans la cuisine, grande piscine sécurisée de 66m2 au sel, un abri deux voitures, dépendance et poulailler à l’écart, barbecue en dur, etc…
L’avis du professionnel : maison tournée vers le sud, la magie opère instantanément dans le jardin, coins intimistes et lieux de convivialités, la piscine et ses extérieurs font de cette propriété un lieu unique et privilégié, à découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 465 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 24-6031 - Réf Superimmo : ANVXWC7Y0
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 904 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  139 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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