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Vente maison 699 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
Toulon (83100)

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  • 5 256 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurent CUENIN - iad

Laurent CUENIN - iad

9 avis
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Description

iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : TOULON EST - AU CALME
Située dans un quartier résidentiel, vous allez tomber sous le charme de cette maison d'architecte de 1960 lovée sur un beau terrain paysager de plus de 1000m2, alliant charme et modernité.
Elle dispose au niveau principal de beaux volumes habitables tel que le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud, une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle.
Vous trouvez également 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et une salle d'eau et deux toilettes.
Au niveau inférieur, vous trouvez une chambre avec salle d’eau et toilette. Ce niveau relie l’habitation mais aussi le garage. Une double habitation peut être envisagé.
Sinon aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de lier votre intérieur vers l'extérieur, compromis tellement agréable dans notre région.
Vous trouvez également plusieurs espaces arborés pouvant être aménager selon vos envies.
Le terrain est piscinable.
Pour votre Confort : Double vitrage, climatisation en gainable, cheminée, rideaux électriques, garage pour motos et voiture, portail électrique.
Ses Atouts : rénovation totale en 2015, en fond d'impasse.
A 10 minutes du centre ville de Toulon, hôpital militaire st Anne, 5 minutes des accès autoroutiers, hôpital St musse, 25 minutes de l'aéroport de Hyères.
Dossier sur demande. Contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1607741 - Réf Superimmo : ANVXWQXK9
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - ter. 1 061 m²Année de construction : 1960
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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