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Description

Située à quelques pas des magasins, des restaurants et des commodités, cette charmante maison offre le meilleur des deux mondes. Il s'agit de l'occasion parfaite pour acquérir une maison confortable, avec un charmant jardin, tout en étant proche des commerces. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques de nuit. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
La propriété comprend : cuisine avec poêle à bois ; salle à manger avec serre ensoleillé, portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle à bois ; salon avec escalier ; buanderie avec escalier ; 2 salles de bains ; 3 chambres ; bureau ; salle de musique. A l'extérieur, on trouve également une jolie terrasse d'été, un atelier, un débarras, un garage avec des portes qui donnent sur l'allée. Le jardin paysager sécurisé est entouré de clôtures et de haies, d'une entrée clôturée et de divers espaces pour s'asseoir, de parterres de fleurs, d'arbres matures, de potagers, d'un puits avec de l'eau et d'un robinet extérieur. Elle est également connectée au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible dans la ville.
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : NS2602 - Réf Superimmo : ANVXWXKUY
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €.

Disponible immédiatement133 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 670 m²
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 15 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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