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Vente maison 399 900 €
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vallet (44330)
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vallet (44330)
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- 3 007 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANCIENNE CENTRE VILLE VALLET seulement chez AJP CLISSON, venez découvrir ce havre de paix en plein coeur du centre ville à 3 minutes à pied de tous les commerces, cette maison ancienne a gardé toute son authenticité et son charme, parquet chêne massif, cheminée en marbre, petite rue très calme. Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir avec faïence ancienne, une salle à manger (possibilité d'en faire une chambre ou un bureau), un salon avec poêle à bois , une cuisine avec une buanderie, une véranda avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC. 1er étage : Palier desservant trois grandes chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un WC indépendant. La situation Idéale de ce bien vous confèrera un calme apaisant, vous pourrez jardiner ou vous détendre à l'abris des regards, faire vos courses, aller au restaurant, les enfants pourront aller à l'école ou à la piscine à pied, vous pourrez vous garer avec facilité dans un grand garage double. Garage d'environ 44 m² avec porte automatique, un autre garage pour rangement, cave avec tomettes. Terrasse et très joli jardin arboré clos de murs sans vis à vis, rue très calme. Panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz à condensation neuve de 2022 , poêle à pellets, faible cout énergétique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES LES PHOTOS. Pour visiter merci de bien vouloir contacter Madame Isabelle LALLIER AJP CLISSON. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888550035 - Nantes.
Publiée le 04/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1299IL - Réf Superimmo : ANVXWGC9Y
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 3 007 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173076.pdf
| 133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1928 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2024.
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