Vente maison 395 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Varces-Allières-et-Risset - 38760, rue Gabriel Péri :
Visite virtuelle disponible !
Découvrez cette belle maison de 1918 entièrement rénovée, 6 pièces + cuisine, sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 133m² et une surface au sol de 163m², le tout sur un terrain de 448m² avec une dépendance fonctionnelle de 18m².
Description :
Rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce de vie de 33m² comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon. L'espace est complété par une salle d'eau, des toilettes séparées, un dressing pratique, un cellier ainsi qu’un local chaufferie.
Premier étage : Cet étage propose une belle configuration pour une famille, avec deux chambres dont une avec dressing, deux bureaux, une buanderie, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée de toilettes.
Dernier niveau : Un vaste espace de 33m² habitables (57m² au sol) actuellement aménagé en studio/chambre, avec salle d'eau et toilettes séparées. Cet espace offre la possibilité d'être divisé en deux chambres distinctes.
Dépendance : Une pièce supplémentaire de 18m², carrelée et équipée d'électricité, d'un point d'eau et d'internet, actuellement utilisée comme atelier.
Points forts :
Rénovation complète incluant façade, toiture, charpente et aménagements intérieurs.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par des radiateurs électriques au dernier étage.
Accès à la fibre pour une connectivité optimale.
Située dans un secteur prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie, cette maison représente une opportunité pour ceux cherchant une propriété prête à accueillir immédiatement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 970 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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CLÉMENT FAURE - IAD

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