Vente maison 395 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

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2 970 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

IMMOTHEP Echirolles

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Description

Idéal artisan ou grande famille.
Sur la commune de Varces dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande maison de 130m2 (155 utiles), sur une parcelle de 600m2. Pourvue d'un grand sous sol, de nombreuses dépendances et d'un garage de 21m2 avec mezzanine.
Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert sur la terrasse avec cuisine indépendante de 14m2 possibilité d'ouverture pour une piéce de vie de 50m2 environ, 2 belles chambres de 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc independant avec son lave main.
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards muraux dont une de 19m2, une grande salle de bain de 9m2, WC. possibilité d'aménager 20m2 dans les combles qui sont déjà isolées.
Les dépendances (75m2) sont aménagées : 2 piéces de stockage de 14m2 chacune, 1 de 17m2, 1 abri voiture de 27m2, 1 de 17m2 et un four à pain pour agrementer cet espace.
L'isolation par la façade a été réalisée en 1987, les radiateurs sont compatibles avec une pompe à chaleur (actuellement fuel).
L'éléctricité a été refaite à neuf en integralité dans la maison.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Ce bien vous interesse !?
Contactez moi pour organiser une visite : Laurent ichaud O6.38.47.73.30

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MLVMA540001001 - Réf Superimmo : ANVXWPPXB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

133 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 589 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (800 m²)	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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