Vente maison 449 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vergeroux (17300)

Située dans un agréable environnement boisé au VERGEROUX, aux portes de ROCHEFORT et accès très facile LA ROCHELLE, découvrez cette charmante maison d'architecte bâtie en 1990, très fonctionnelle et baignée de lumière !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec plafond rampant, cuisine aménagée équipée avec espace repas, ouvrant sur une véranda très qualitative cosy, dégagement, deux chambres avec placard, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
A l'étage : palier surplombant le séjour, deux chambres, 2ème WC séparés.
Grand garage attenant. Terrasse et piscine à l'abri des regards. Très beau jardin paysagé de plus de 1.000 m².
Système de chauffage entièrement refait à neuf ces dernières années : poêle à granulés et climatisation réversible.
Référence agence : 1176

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Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Taxe foncière : 1 831 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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OCEANI IMMOBILIER

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