Vente maison 149 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vicq-sur-Gartempe (86260)

iad France - Imade Hablal (06 01 39 10 06) vous propose : Nichées dans un coin de tranquillité à Vicq-sur-Gartempe, ces deux demeures offrent un havre de paix idéal pour les amoureux de la campagne, alliant modernité et confort. La première maison, un ravissant gîte d'environ 132 m² environ, respire l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle vous accueillent. À l'étage, une vaste pièce de vie d'environ 53 m² environ, agrémentée d'une cuisine ouverte, constitue l'endroit parfait pour des moments conviviaux. Une seconde salle d'eau complète cet espace. Au troisième étage, deux chambres généreuses offrent un cocon intimiste et confortable.
Cette propriété bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale, et est reliée au tout-à-l'égout pour un confort supplémentaire.
La seconde maison, d'environ 107 m² environ, offre également un cadre de vie des plus agréables. Une cuisine ouverte lumineuse de 26 m² environ, trois chambres spacieuses et une salle de bain garantissent confort et intimité à ses résidents.
Les deux demeures sont implantées sur un magnifique terrain offrant une vue imprenable sur les plaines environnantes, permettant de profiter d'un véritable spectacle de la nature tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne.
Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un gîte accueillant pour vos invités, ou les deux, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Imade Hablal EI (ID 73195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 922020029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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IMADE HABLAL - IAD

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