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Vente maison 61 600 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vignols (19130)

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  • 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez cette maison de 100 m² nichée sur les hauteurs de la paisible commune de Vignols, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée, où chaque lever de soleil devient un spectacle unique.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité du salon/salle à manger, prolongé par un balcon qui invite à la détente et à l'évasion. Une cuisine conviviale, prête à accueillir vos moments culinaires, complète l'espace de vie principal. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, de 2 WC indépendants pour un confort optimal et d'une salle d'eau moderne.
Côté pratique, un garage vous offre de nombreuses possibilités de rangement. En prime, un studio de 36 m² à aménager selon vos envies.
Ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, le tout dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme. Travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2891.50 et 2891.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM4629-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXX6UGY
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Caractérisques
Prix de vente : 61 600 €Prix au m² : 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/579/Dbgl6/doc_honoraires_1.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 109 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 891,5 € / an
Maximum : 2 891,5 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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