Vente maison 649 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ville-la-Grand (74100)

Villa d'exception à Ville-la-Grand
Plongez dans le charme de cette villa jumelée de 133 m² de surface au sol, bénéficiant d'un bel espace extérieur de 624 m² sans vis à vis avec sa piscine chauffée, son sauna et sa belle terrasse en pierre naturelle idéale pour les moments de détente. Construite en 1988 et rénovée en 2013, cette maison sur deux niveaux comprenant cinq pièces, est un véritable havre de paix, son accès est sécurisé par une serrure électronique à empreintes digitales et est équipée de panneaux photovoltaïques.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité. Les quatre chambres offrent un cadre idéal pour des nuits paisibles.
Côté salles d'eau, vous disposerez d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Le tout en excellent état, pour un confort optimal.
Vous bénéficierez également d'un garage avec un espace buanderie, adoucisseur d'eau et également deux places de stationnement extérieur.
Profitez de l'exposition Sud-Ouest qui vous garantit un ensoleillement tout au long de la journée.
N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception, qui saura vous séduire par son charme et son confort.
Son emplacement proche de toutes commodités, collèges, lycées et des frontières est un véritable atout.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf : 2197VB Virginie BOISSON 04.12.01.01.68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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