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Vente maison 399 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeconin (91580)

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3 000 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

ABEILLE conseil immobilier

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Description

UNE VUE IMPRENABLE SUR UN HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN CADRE BUCOLIQUE !
Ancienne gare du village, cette bâtisse pleine de charme vous séduira par son authenticité et son caractère.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec une partie cathédrale, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'une salle de bains, et d'une chambre.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une véranda lumineuse, un dégagement, un WC, trois chambres, et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire.
Une cave partielle abrite une chaufferie/atelier et une cave à vins, parfaites pour les amateurs.
En dépendance, un garage pour une voiture complète ce bien rare.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 1300 m2, au coeur du village, à l'abri des regards indiscrets. Une situation exceptionnelle pour ceux en quête de tranquillité.
UN CHARME FOU, À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
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Publiée le 18/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2595 - Réf Superimmo : ANVXWILON

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abeille-conseilimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

572 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Siren : 503299463 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle T n° CPI 9101 2018 000 028 942