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Vente maison 330 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salles-sur-l'Hers (11410)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Salles-sur-l'Hers (11410)
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- 2 481 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En bordure d'un village disposant de tous les commerces et services, à 15 minutes environ de Villefranche de Lauragais, Jean-Claude MATHOU vous propose, une maison de plain pied T5 d'environ 133 m2 habitables avec quatre chambres, dont une chambre parentale, sur un terrain clos d'environ 950 m2. Vous êtes de plain-pied sur un terrain dominant ouvert au Sud avec une jolie vue sur les Pyrénées et au Nord sur la campagne Lauragaise.
Vous entrez coté Nord dans un espace traversant d'environ 54 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouvert coté Sud sur la terrasse couverte d'environ 41 m2. Sur la gauche, coté cuisine, vous disposez d'un accès sur la buanderie d'environ 6,5 m2, et en suivant une pièce de rangement, puis un atelier .
Sur votre droite, deux portes, une chambre séparée d'environ 9 m2 avec une porte vers l'extérieur et un accès à la partie nuit dans un couloir central large ouvert sur deux cotés. Vous disposez, d'un coté à une salle d'eau d'environ 5,3 m2, des toilettes séparées avec un point d'eau et une chambre d'environ 11,7 m2 avec son placard. De l'autre coté, vous accédez à une chambre d'environ 11,5 m2, et à une chambre parentale d'environ 11,5 m2 avec son dressing et sa salle d'eau d'environ 6,5 m2 avec toilettes. Vous pouvez aller directement sur la terrasse couverte d'environ 41 m2 ouverte au Sud. A noter en complément sur la terrasse, vous avez un petit cabanon, une petite cuisine équipée séparée. Le terrain d'environ 950 m2 est clos.
La maison est construite sur un vide sanitaire accessible, vous disposez d'une PAC réversible et d'un poêle dans le salon. La maison fait partie d'un groupe de maison alignées et séparées le long d'une impasse, vous êtes à 2 minutes des commerces et des services et à 15 minutes environ de la sortie d'autoroute de Villefranche de Lauragais.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 566253 )
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 830031362069 - Réf Superimmo : ANVXWC23Z
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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