Vente maison 511 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villemomble (93250)

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3 842 €/m²
1 terrasse

Brigitte MECHAAN - Meilleur Conseil Immo

06 16 81 11 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique meulière de caractère de 7 pièces, nichée sur un terrain de 540 m² et offrant une surface habitable de 133 m². Parfait pour une famille en quête de charme et de confort.
Rez-de-chaussée :
•Une salle à manger chaleureuse avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable véranda.
•Une cuisine séparée, idéale pour les gourmets, avec accès sur le jardin
•Un séjour lumineux et accueillant.
•Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
•Une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage :
•Trois belles chambres
•Une salle d'eau avec WC.
Entre-sol :
•Aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de rangement…
Avantages :
•Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.
•Ballon thermodynamique pour une eau chaude économique.
•Isolation des combles et sous-sol
installés en décembre 2023.
Travaux à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre cocon parfait.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de grand potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.
Brigitte Mechaan
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2063-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGV3

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Caractérisques

Prix de vente : 511 000 €	Prix au m² : 3 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

133 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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