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Vente maison 2 125 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 15 977 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre Agence ERA Maresol vous propose cette superbe villa de plain pied nichée dans le prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sécurisé. Cette propriété rare offre un confort absolu avec ses 3 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, et une très grande pièce de vie baignée de lumière. L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin privatif soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine privée, idéale pour se détendre tout en profitant d'une vue mer panoramique imprenable sur la Méditerranée. Le domaine des Hauts de Vaugrenier vous séduira également par ses prestations haut de gamme : surveillance et gardiennage 24h/24, 7j/7, un environnement verdoyant avec lacs, courts de tennis, un club house, une école et plusieurs commerces de proximité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, à quelques minutes seulement des commodités et de l'animation de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux domaines de la région. Contactez dès maintenant Jean-Marc BOVIS au 0789881549 pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Copropriété de 2000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Jean Marc BOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434471538 - Antibes.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 13275 - Réf Superimmo : ANVXX1C71
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Caractérisques
Prix de vente : 2 125 000 €Prix au m² : 15 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / anTaxe foncière : 2 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
GardienAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 2000 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 888 € / an
Maximum : 2 554 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492
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