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Vente maison 404 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vinça (66320)

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  • 3 038 €/m²
  • Piscine
Christine Monné - iad

Christine Monné - iad

19 avis
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Description

iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Située à l'entrée de Joch à 3km de Vinça, je vous invite à venir découvrir ce magnifique villa plain-pied en 4 faces, située dans un cadre paisible, vous offre une vue imprenable sur une vaste parcelle de plus de 1000 m². Ne cherchez plus, cette résidence exceptionnelle est faite pour vous !
Dès votre arrivée, une véranda pratique vous mène à l'entrée principale. À l'intérieur, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 58 m², composée d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, d'un espace salon convivial et d'une élégante salle à manger. Un cellier attenant à la cuisine et au garage vous offre un espace de rangement supplémentaire.
La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m², idéale pour être transformée en studio indépendant grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la piscine. Les trois autres chambres sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant.
Le garage spacieux de 27 m² offre un espace de stockage incomparable, complété par un cabanon en parpaing au fond du jardin, parfait pour votre matériel de jardinage.
Cette maison est équipée de prestations haut de gamme : volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, plusieurs placards, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, conduit de cheminée, pergola avec toile motorisée, piscine avec dôme coulissant, portail coulissant motorisé, et une grande allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette villa exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1549423 - Réf Superimmo : ANVXW023V
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Caractérisques
Prix de vente : 404 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²Piscine
Année de construction : 2016Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 382 € / an
Maximum : 516 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CHRISTINE MONNÉ - IAD

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