Vente maison 500 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vinzier (74500)

Sur la commune la plus ensoleillée du plateau de Gavot, dans un quartier calme et familial, découvrez en exclusivité cette maison de 5 chambres. Bâtie en 2017, elle bénéficie encore de la garantie décennale. En demis-niveaux, elle permet à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse grâce au poèle à granules. La cuisine de qualité est ouverte et fonctionnelle, avec îlot pour cuisiner et manger. 4 chambres sont réparties à l'étage dont une avec dressing. Une grande salle de bains est utile et agréable. Au demi niveau inférieur, l'ancien garage a été transformé en 5ème chambre et buanderie. Cette double pièce peut être aménagée en fonction des goûts de chacun (chambre, bureau, salle de sport...), ou de nouveau réutilisé comme un garage. L'extérieur est optimisé, avec deux terrasses dont une avec store banne, deux cabanons de rangement, un espace abrité pour les vélos, et un grand parking à l'avant.

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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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