Vente maison 495 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vinzier (74500)

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3 722 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

75 avis

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Description

Sur la commune la plus ensoleillée du plateau de Gavot, dans un quartier calme et familial, découvrez en exclusivité cette maison de 5 chambres. Bâtie en 2017, elle bénéficie encore de la garantie décennale. En demis-niveaux, elle permet à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse grâce au poèle à granules. La cuisine de qualité est ouverte et fonctionnelle, avec îlot pour cuisiner et manger. 4 chambres sont réparties à l'étage dont une avec dressing. Une grande salle de bains est utile et agréable. Au demi niveau inférieur, l'ancien garage a été transformé en 5ème chambre et buanderie. Cette double pièce peut être aménagée en fonction des goûts de chacun (chambre, bureau, salle de sport...), ou de nouveau réutilisé comme un garage. L'extérieur est optimisé, avec deux terrasses dont une avec store banne, deux cabanons de rangement, un espace abrité pour les vélos, et un grand parking à l'avant.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 190/20 - Réf Superimmo : ANVXX9TGD

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 526 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2017
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

Siren : 885231753

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