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Vente maison 332 800 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Wanquetin (62123)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Wanquetin (62123)
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- 2 502 €/m²
- 2 terrasses
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village proche de Beaumetz les Loges, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 133 m², nichée sur une vaste parcelle de 1600 m², idéale pour les amoureux de calme et d'espace.
Vous y trouverez une l'entrée, cet espace permet d'aménager des rangements pratiques.
La pièce de vie donnant sur un patio intérieur apporte une touche d'originalité et de sérénité. Elle est chaleureuse et cocooning, ses poutres apparentes et son ambiance authentique seront vous séduire.
La cuisine moderne, réalisée en 2024 par Cuisinella, offre un design contemporain et des rangements optimisés.
Côté nuit, l'espace se compose de quatre chambres, dont une avec un dressing, parfait pour une organisation optimale.
Une salle d'eau avec grande douche et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Le jardin, situé principalement à l'avant de la maison, est fleuri et préservé, offrant un cadre bucolique. Plusieurs terrasses permettent de profiter des beaux jours.
Le gros atout de cette maison : une grande dépendance de 120 m² sur dalle béton, parfaite pour accueillir vos projets (atelier, stockage, ou création d'un espace supplémentaire) un possibilité de projet professionnel ou gite.
Caractéristiques techniques:
Construction de 1984
Façade en brique,
Toiture en tuiles
Menuiseries en double vitrage
Classe énergétique : D
Chauffage 2 poêles à granulé et radiateur électrique
Assainissement individuel non conforme
Parking privatif
Cette maison, alliant charme et potentiel, n'attend plus que vous !
Votre partenaire immobilier au coeur de votre région !
L'AD'resse Immo intervient sur un vaste secteur comprenant Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-en-Artois, Croisilles, Écoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-en-Artois, Moeuvres, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Écourt-Saint-Quentin, Mory, et bien d'autres communes !
Nous sommes également présents à proximité de grandes villes telles que Arras, Douai, Cambrai, et Arleux.
Située au carrefour de sites d'intérêt comme E-Valley, le Canal de la Sensée, le futur Canal Seine-Nord, et proche des axes stratégiques A1, A26, et A2, notre expertise locale est votre atout pour vendre ou acheter dans la région.
Faites appel à L'AD'resse Immo, votre expert en immobilier proche des zones rurales et des villes environnantes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Ad'resse Immo : Magalie Lherbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI62012023000000001
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : VM286-COMPANY52480MJI - Réf Superimmo : ANVXXIE4S
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| Prix de vente : 332 800 € | Prix au m² : 2 502 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52480mji/317/wwHnW/nos_honoraires_2.pdf
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 terrasses |
| Année de construction : 1987 | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  148 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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Siren : 918665084 - N° de carte professionnelle : CPI 620120230000000001
06 81 22 88 50
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