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Vente maison 220 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 642 €/m²
  • Terrasse
Fabienne Lepelley - efficity

Fabienne Lepelley - efficity

11 avis
06 24 07 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

47000 - AGEN - QUARTIER CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 134 M² GARAGE -PATIO
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Agen.
Cette grande maison de 134.37 m² se déploie sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et un grand confort de vie
Un patio avec puits de jour inonde l'espace de lumière.
Vous serez séduit par le salon spacieux de 31m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
La cuisine peut s'ouvrir pour former une grande pièce de vie conviviale.
À l'étage, trois chambres et une grande salle de bains, un wc indépendant.
Ses +Une place de stationnement privative devant la maison pour plus de praticité au quotidien. De plus, un local loué au rez de chaussée constitue un complément de revenus non négligeable.
On aime : Une luminosité exceptionnelle, des sols en parquet et une façade en pierre et brique bien entretenue. Le patio pour des moments de détente en extérieur.
Le nouveau Parc Armand Fallières à 2 mn à pied une bouffée d'oxygène à proximité.
À noter, prévoir un budget travaux pour remettre au goût du jour. DPE Vierge pas de chauffage, raccord au gaz de ville existant.
Local professionnel loué bail commercial renouvelé le 20/04/2023. Compteurs indépendants. Activité professionnelle calme et non bruyante. Rapport locatif 320 € mensuel, 3840 €/an
Contactez-moi, Fabienne LEPELLEY, votre consultante efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159042 - Réf Superimmo : ANVXVXD1V
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 1 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Séjour de 31 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
900 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 000 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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