Vente maison 1 290 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Arcachon - Abatilles / Villa contemporaine en très bon état
Dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine intégralement rénovée saura vous séduire sur le champ par sa luminosité tant en été qu'en hiver, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Sa vaste pièce de vie de 60 m² est agréablement tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son salon particulièrement lumineux. Cet espace à la fois pratique et convivial vous permettra de vous projeter facilement dans cette villa atypique de style contemporain.
En outre, son bel espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés est complété au niveau inférieur accessible par un escalier par une suite indépendante permettant de recevoir famille ou amis. A noter que de beaux placards équipent les trois chambres.
La maison dispose aussi d'un bel espace rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) faisant office de buanderie-chaufferie; le tout carrelé et parfaitement entretenu. A l'extérieur, un cabanon de jardin complètera l'ensemble pour y stocker facilement les effets de la vie en extérieur du quotidien.
A noter que les prestations de la villa incluent en sus : une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur complété par une climatisation réversible dans les deux chambres du niveau de vie, des volets roulants et stores électriques et une cuisine entièrement équipée.
Vous pourrez profiter pleinement de son terrain aménagé d'environ 600 m² grâce à ses 100 m² de terrasses en bois desservant à la fois la pièce de vie et une des chambres ainsi que le jacuzzi extérieur. Deux voitures peuvent être stationnées sur le terrain si besoin.
Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pieds, quant aux plages, au golf ou autres activités, ce sont les pistes cyclables qui vous y mèneront facilement.
Pour conclure, adapté tant pour un projet en résidence principale que pour du secondaire, cette villa sera à découvrir sans tarder.
Nous sommes donc à votre disposition pour vous faire visiter ce bien de qualité le plus rapidement possible, en réel comme à distance. Ne tardez pas car un coup de cœur est prévisible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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