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Vente maison 419 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ardoix (07290)

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  • 3 127 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Christophe MALSERT - iad

Christophe MALSERT - iad

36 avis
06 35 27 05 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe MALSERT (06 35 27 05 60) vous propose : En exclusivité à ARDOIX Maison récente de 133m²
A une heure de Lyon, 30minutes de l'autoroute, 15 minutes de la gare Sncf, 2 minutes des écoles et des commerces
Découvrez cette maison individuelle de 2021, d'une architecture moderne avec des finitions de qualités, idéale pour une famille ou retraités.
Vous serez séduit par sa pièce de vie de 62m² comprenant la cuisine bien agencée, le séjour et le salon.
Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct sur la terrasse, la piscine (en émaux de verre ) et le jardin.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et un dressing, 2 chambres bien proportionnées et équipées de placards.
Ainsi qu'une 2ème salle de bain spacieuse avec une baignoire et douche, et des toilettes séparés.
Ce rajoute un double garage de 65m² entièrement isolé et carrelé avec un coin atelier, un 2ème toilette, une buanderie et un cellier.
Sur un terrain de 600m², avec ses deux expositions sud et nord vous pourrez profiter du soleil à tous moments de la journée.
Construite de plain-pied, cette maison offre un accès facile à toutes les pièces.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1621605 - Réf Superimmo : ANVXWWXSN
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
25 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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CHRISTOPHE MALSERT - IAD

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