Vente maison 170 780 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argentré-du-Plessis (35370)

35370-GENNES SUR SEICHE-MAISON D’HABITATION de 134m²-TERRAIN de 2233m²-DEPENDANCE-VISITE VIRTUELLE.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON en CAMPAGNE de 134 m² sur un terrain de 2233m².
Description du bien :
-Rez-de-chaussée : une entrée qui dessert 1 cuisine( 14m² environ), 1 salon /séjour avec un poêle( 25m² environ), 2 chambres ( entre 12 et 13 m²), 1 cave, 1 salle d’eau, 1 WC.
-L’étage : 3 Chambres ( entre 11 et 18 m²), 2 Greniers.
Les atouts :
-2 Greniers aménageable.
-1 Véranda ( 16m² environ).
-1 dépendance.
-1 Garage.
- Terrain arboré de 2 233m².
-Puits.
Travaux à prévoir :
-Assainissement.
Situation idéale :
A seulement 5min d’ARGENTRE DU PLESSIS et de tous commerces, services de santé, écoles, activités sportives….. .
- 8 min de L’AXE RENNES/PARIS et ETRELLES.
-15min de LA GUERCHE DE BRETAGNE.
-20 min de VITRE.
-33 min de CESSON-SEVIGNE.
-40 min de LAVAL.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 170 780 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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