Vente maison 93 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Armeau (89500)

Charmante maison de 134 m² avec jardin
Située dans un hameau paisible d'Armeau, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, cette belle longère de 134 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 117 m².
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée - Un séjour ouvert sur une véranda - Une cuisine indépendante - Une chambre " fenêtre a prévoir" - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparé
À l'étage : Une chambre - Une vaste pièce palière pouvant être transformée en troisième chambre - Un espace combles aménageable
Les atouts : Double vitrage bois - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Chauffage: chaudière au gaz (radiateurs) - Assainissement par fosse septique
Taxe foncière : 813 €
Classe énergétique F
Travaux a prévoir: double vitrage bois en PVC - isolation - fosse septique non conforme mais fonctionnelle.
Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.870440Afficher plus

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Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 694 € / m²
Taxe foncière : 813 €

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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CASSANDRA COUCHARD - CAPIFRANCE

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