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Vente maison 599 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Armoy (74200)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Armoy (74200)
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- 4 470 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Loic DUPONT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Installée dans un secteur prisé d'Armoy, village situé à proximité immédiate de Thonon et de ses services, "BALZAC", maison individuelle BBC construite en 2019 sur un terrain d'environ 500 m², a tout pour séduire.
Calme, confort, espace et lumière sont au Rendez-vous.
Prête à vivre, "BALZAC" est une maison COUP DE CŒUR où il ne reste plus qu'à poser les valises !
Au REZ DE CHAUSSÉE,
- Le séjour baigné de lumière orienté au Sud-ouest vous offre un espace de 34 m² ouvert sur une vaste terrasse prête à tous les moments de convivialité et de partage.
- Entièrement équipée, la cuisine (16m²), son îlot central et ses nombreux rangements n'attendent plus que votre imagination pour la confection de bons petits plats à déguster en famille, entre amis.
- La buanderie et le cellier ajoute de la fonctionnalité à BALZAC conçue pour un maximum de praticité.
- WC et lave-mains.
A l’ETAGE,
- Trois chambres avec placards vous permettront de loger la famille de façon confortable.
- Parentale, l'une des chambres bénéficie d'une magnifique salle de douche, d'un dressing et d'un espace bureau, bien pratique pour travailler au calme.
- Salle de Bain et WC suspendu indépendant.
Les + que "BALZAC" vous proposent sont nombreux :
- Chauffage via une Pompe à chaleur garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques bienvenue et confirmée par le DPE classé B.
- Climatisation dans le séjour et les chambres.
- Volets électriques partout.
- Garage, carport et 2 places de parking supplémentaires.
- Terrain entièrement clos et sécurisé.
"BALZAC" vous intéresse ?
Je répondrai à vos questions et/ou vous ferai visiter avec plaisir.
Appelez-moi sans attendre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880176)
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340934057072 - Réf Superimmo : ANVXX5IWC
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 470 € / m² |
| Taxe foncière : 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 484 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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