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Vente maison 271 500 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arques (11190)

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  • 2 026 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Léa AZAÏS - Capifrance

Léa AZAÏS - Capifrance

15 avis
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Description

Ravissante Villa de plain-pied de 134m2 exposée Sud avec son terrain de 1841M2 clôturé + Garage.
Par son confort moderne, elle se compose d'un grand salon de 43 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 12M2.
Ouverture côté nord sur une grande terrasse de 25M2 et ouverture côté sud sur une terrasse de 12m2.
Deux Chambres spacieuses de 16 et 14 m2 ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de 13m2 et d'une autre pièce de 11M2 avec sa jolie cheminée électrique.
Deux salles d'eaux de 5 et 9m2 et deux toilettes séparés (suspendus).
Poêle à granule de 13kWh, panneaux solaires (production 3000W), Cumulus Thermor 300L Thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 6000L enterrée avec groupe hydrophore de 5 bar.
Double garage de 43m2 et d'un grand abri de jardin de 16m2 avec récupération d'eau de pluie (2000L), le tout au sein d'une parcelle de 1841M2 avec vue imprenable sur les montagnes.
Villa située au calme , entourée de montagne dans un village avec une petite école, une boulangerie, passage d'un boucher ambulant, à 13 minutes de tous commerces ainsi que du centre médicale.
Un bien qui rassemble tout le confort souhaité ! à venir visiter sans tarder..!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856999)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936101804 - Réf Superimmo : ANVXVNQH8
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Caractérisques
Prix de vente : 271 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 026 € / m²
Taxe foncière : 1 285 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 841 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking couvert
Année de construction : 2008Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vertCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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Historique des prix
25 juin 2024

Baisse de 2,3%

271 500 €
2 mai 2024
278 000 €
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