Vente maison 545 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubervilliers (93300)

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4 067 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

BR Immobilier

152 avis

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Description

Située à seulement 10 minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers, cette maison se trouve dans le quartier résidentiel et familial du Montfort, offrant une proximité idéale avec les écoles, les commerces, et le marché prisé par les habitants, ainsi que le futur centre aquatique.
La maison est nichée au sein d'une rue bordée de maisons datant des années 30. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un salon, suivie d'une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, toutes agrémentées d'un parquet en chêne, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. Les combles ont été aménagés et isolés, équipés d'un velux, bien que leur hauteur sous plafond soit inférieure à 1,80 mètre. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de jeux qui pourrait servir de chambre supplémentaire, un espace buanderie/cellier avec une chaudière à condensation récente de la marque Frisquet, ainsi qu'un garage spacieux de 20 m2, équipé d'une porte électrique.Le jardin et sa terrasse, exposés plein sud, constituent un véritable havre de paix, agrémentés d'un palmier et de jasmin, offrant une véritable déconnexion de l'agitation urbaine.
Mise à jour des DPE en cours
TAXE FONCIÈRE:1419EUR

Publiée le 02/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2278 - Réf Superimmo : ANVXTIJRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

134 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2014.

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