Vente maison 377 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auray (56400)

iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : Je vous présente cette charmante maison de ville au potentiel exceptionnel, dotée d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan et à proximité des commodités locales.
Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, et un accès direct au jardin.
Au 1er étage, un joli palier dessert 2 chambres, une grande salle de bains avec buanderie, et un wc indépendant.
Enfin au 2ème étage se trouve, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Les travaux nécessaires permettront de mettre en valeur le charme de cette propriété et d'en faire un foyer chaleureux et accueillant.
Côté technique:
- chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au RDC et radiateurs aux étages
- Chaudière à condensation et ballon de 2022
- cave au sous-sol
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 377 000 €

Prix au m² : 2 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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AGATHE MESSÉ - IAD FRANCE

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