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20

Vente maison 280 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avrillé (85440)

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  • 2 090 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Carine HOYAUX - iad

Carine HOYAUX - iad

40 avis
06 63 94 85 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Hoyaux (06 63 94 85 77) vous propose : Maison spacieuse à Avrillé.
Située dans le bourg, à quelques minutes des plages de Longeville, cette maison de 130 m² sur un terrain clos de 782 m² offre un potentiel intéressant. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés récent (2022), ainsi qu'un salon ouvert sur une cuisine nécessitant un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé, d’une salle de bain et d’une chambre lumineuse. Un bureau avec entrée indépendante complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Les points forts de cette propriété incluent un garage spacieux de 86 m², une dépendance avec cheminée de 21 m², un préau de 32 m² avec eau et électricité, une cave de 48 m² et un WC indépendant supplémentaire. Le terrain clos et ces espaces supplémentaires peuvent parfaitement convenir à un artisan souhaitant s'installer ou à un collectionneur de voitures. Le bien nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1577094 - Réf Superimmo : ANVXWE6WR
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 782 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 209 € / an
Maximum : 2 989 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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