Vente maison 334 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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2 493 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

A Immobilier

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Description

Grand maison familiale en excellent état sur beau terrain de 800m2 à proximité de la Gare de Bagnères de Luchon.
Le rez de chaussée de la maison donne sur une terrasse en pierre plein Sud, une large entrée avec une pièce de vie et une cuisine ouverte, une suite familiale avec sa salle d'eau et wc.
Au premier étage, deux grandes chambres avec une salle d'eau et WC, au second étage, 2 chambres supplémentaires et une pièce pouvant servir de dressing.
Cette maison a été entièrement isolée avec du bardage en bois en isolation extérieure, l'électricité a été refaite à neuf en 2001, les portails changés.
Une remise au goût du jour, actuel, est peut-être à prévoir, idéal pour grande famille. Un garage et atelier complètent ce bien.
Excellente isolation rare sur des mono-propriétés.
A visiter sans tarder, nous contacter rapidement.
Annonce rédigée par une agente commerciale Lydie Renaux enregistrée au RSA sous le n° 909434821.
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 984-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWEO7T

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/181/W40vJ/bareme_agence_1_.pdf

134 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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