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Vente maison 198 500 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Val-du-Maine (53340) - Ballée

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  • 1 481 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David LEMAITRE - Noovimo

David LEMAITRE - Noovimo

15 avis
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Description

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette charmante maison ancienne de 134m2 située à Ballée, à seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe.
Cette demeure familiale offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est idéale pour préparer de bons repas en famille.
La maison comprend également une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.
À l'extérieur, vous serez séduit par une grande dépendance de 100m2, parfaite pour le stockage ou un atelier, et par un magnifique jardin de 1900m2, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
CES E GES D Honoraires de 3,39%TTC de 192000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 198500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 164_DME2-0019063 - Réf Superimmo : ANVXX4GJY
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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