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18
Vente maison 213 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bassoues (32320)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bassoues (32320)
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- 1 590 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec son grand jardin de 600 m2 au coeur d’un village pittoresque gersois.
L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d’une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier.
L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l’exploitation d’une chambre d’hôtes.
Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint.
À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d’été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600m2 est plat et arboré.
Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871488)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931035786 - Réf Superimmo : ANVXWPKUQ
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 777 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 350 € / an
Maximum :
7 280 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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