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Vente maison 116 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Basville (23260)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Basville (23260)
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- 866 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison en pierre Prête à Vivre :
Aucune Rénovation Nécessaire !
VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS ATTEND !
Charmante maison authentique de 5 pièces, 134 m² habitable de suite.
Son état impeccable vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau foyer.
DISPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.
- Salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée.
- Salle de douche pratique et WC séparé pour plus de confort.
Étage :
- Trois chambres lumineuses, accueillantes avec parquet, dont une de 25 m², offrant un espace intime pour toute la famille.
- Dégagement pratique avec WC et lavabo.
Extérieur :
- Jardin plein sud, murs clos en pierre, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Garage double pour un stationnement sécurisé. (potentiel de stockage ou de transformation au dessus du garage)
- Grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
Imaginez-vous savourer votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou passer des soirées chaleureuses autour de la cheminée dans cette confortable maison qui propose aussi :
- des fenêtres et portes double vitrage
- une toiture ardoise neuve et isolée
- des chéneaux neufs
- un système de chauffage performant
- le tout à l'égout
- une Cave
-un Puits d'eau
- la taxe foncière de 659€ seulement.
- la fibre internet
PROXIMITE DES COMMODITES ET LIEUX D'INTERET :
- 25 min d'Aubusson (artisans, super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, hôtels, restaurants)
- 50 min d'Ussel (super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, restaurants)
- 1h du Mont Dore (station de ski et station thermale)
- 1h de Clermont Ferrand
NE LAISSEZ SOURTOUT PAS PASSER CETTE OCCASION !
Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1643206 - Réf Superimmo : ANVXX73SK
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| Prix de vente : 116 000 € | Prix au m² : 866 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 658 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2022.
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Siren : 981636608 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 13 68 82 64
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