Vente maison 110 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Basville (23260)

iad France - Bernard Lubese vous propose: MAISON EN PIERRE PRETE A VIVRE - AUCUNE RENOVATION NECESSAIRE !
Opportunité unique à saisir:
Elle est authentique, elle est prête à vous accueillir dès aujourd’hui.
Son environnement, son charme, son confort et son état impeccable feront de ce lieu votre nouveau cocon.
UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Découvrez cette charmante maison de 134 m², habitable de suite, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 5 pièces spacieuses et son jardin plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour des moments précieux en famille ou entre amis.
DISPOSITIONS :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse – parfaite pour vos repas conviviaux.
* Salon spacieux – un espace chaleureux pour se détendre.
* Salle de douche pratique et WC séparé.
Étage :
* Trois chambres accueillantes avec parquet, dont une généreuse de 25 m².
* Dégagement avec WC et lavabo pour plus de praticité.
Extérieur :
* Jardin orienté plein sud, clos par des murs en pierre – idéal pour vos moments au soleil.
* Garage double avec espace au-dessus offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage.
* Grenier isolé et aménageable pour répondre à vos projets futurs.
CONFORT ET SERENITE AU RENDEZ VOUS :
Savourez votre café dans le jardin ensoleillé ou profitez d’une soirée cosy dans cette maison où tout est prêt pour vous :
* Fenêtres et portes en double vitrage.
* Toiture neuve en ardoise isolée et chéneaux neufs.
* Chauffage performant et raccordement au tout-à-l’égout.
* Cave pratique et puits d’eau sur la propriété.
* Fibre internet disponible pour rester connecté.
UN CADRE IDEAL à proximité des commodités :
* À 25 min d’Aubusson (artisans, supermarchés, hôpitaux, cinéma, musée).
* À 50 min d’Ussel (supermarchés, hôpitaux, cinéma, restaurants).
* À 1h du Mont Dore (station de ski et thermale).
* À 1h de Clermont-Ferrand.
Votre rêve est à portée de main… Saisissez-le maintenant !
Contactez Bernard Lubese dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison le début de votre nouvelle histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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BERNARD LUBESE - IAD

Siren : 981636608 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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