Vente maison 338 700 €

134,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

En exclusivité !
Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards vous invitent à découvrir en exclusivité cette splendide maison de 134 m2 habitables, nichée dans un petit village de Venansault en Vendée (85), aux portes de Beaulieu-sous-la-Roche et à moins de 2 km du centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre verdoyant d’environ 3000 m2 qui entoure la propriété. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature.
La visite commence par un hall spacieux et lumineux, qui sépare habilement les différents espaces, apportant confort et intimité. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie de plus de 59 m2, orienté Sud-Ouest et ouvert sur la nature. Ce vaste séjour offre une vue dégagée sur le jardin et ses terrasses, parfaites pour se détendre à tout moment de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace, créant une atmosphère conviviale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à vos douces soirées d’hiver.
L’espace bureau Attenant à la pièce de vie, cet espace lumineux avec verrière est idéal pour le télétravail ou pour se détendre tout en restant connecté à la nature environnante. Il pourrait également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
Passons maintenant à l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative donnant sur la nature. Une salle de bains spacieuse équipée de doubles vasques, d’une douche à l’italienne, baignoire et de rangements, ainsi que deux autres chambres spacieuses avec placards, complètent cet espace.
Côté commodités, la maison dispose également d’un cellier pour le rangement, ainsi que d’un grand garage avec un faux grenier, idéal pour stocker vos affaires et pour les bricoleurs.
Terminons par l’extérieur. Le jardin est sans nul doute la pépite de cette maison. Alliant espace de jardin, potager et espace boisé, vous profiterez toute l'année d'un écrin de verdure. Vous y trouverez également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, notamment un bateau ou un camping-car, avec un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Les plus de cette maison :
Prestations soignées
Plancher chauffant, poêle à bois et panneaux solaires
Grande pièce de vie ouverte sur la nature
Terrain paysagé et arboré de plus de 3000 m2
Cette maison, où la nature s’invite à chaque instant, n’attend que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Projets Clés Aizenay ou Les Achards. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette perle rare !
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 338 700€ honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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