Vente maison 458 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, teinté de tranquillité, tout en étant à quelques pas des commerces et services.
À l'intérieur, vous serez accueillis par une vaste entrée de 12M2 puis un séjour spacieux et lumineux. La cuisine ouverte sur la cour arrière vous permet de profiter d'un environnement paisible, parfait pour les repas en extérieur.
L'aile arrière de la maison abrite trois chambres confortables, toutes orientées vers la cour, ajoutant ainsi une touche de sérénité et d'intimité. Bien que l'ensemble mérite des travaux, les possibilités d'aménagement sont multiples, vous offrant la chance de personnaliser cette demeure à votre goût.
Parmi les atouts de cette maison, un garage à vélos accessible par le chemin contigu ainsi que deux chais attenants apportent une valeur ajoutée et de l'espace de rangement supplémentaire. Ces espaces représentent d'innombrables opportunités d'aménagement pour répondre à vos besoins, qu’ils soient pratiques ou ludiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination sur les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété ! Votre téléphone est à portée de main...? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879034)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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STÉPHANE CANU - CAPIFRANCE

37 avis clients

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