Vente maison 370 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bélus (40300)

iad France - Isabelle Mauxion (07 49 91 48 74) vous propose : Spacieuse villa contemporaine, datant de 2021, construite en ossature bois, avec des matériaux de qualité, proposant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une jolie terrasse bois couverte, une buanderie, une vraie suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé.
L'étage vous offre 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau/wc.
Un garage de 36m2 complète ce bien.
Située sur 1500m2 de terrain, entièrement clôturé avec portail électrique et espace parking, au sein d'un charmant village, à 10min de Peyrehorade et 30min des plages landaises.
Normes RT 2O12, double vitrage pvc, poêle à granulés, garantie décennale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Mauxion EI (ID 82449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Daw sous le numéro 847616067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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ISABELLE MAUXION - IAD

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