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Description

Sur un terrain de 3200 m², vous serez séduit par cette maison bourgeoise de plain-pied, d’une surface habitable de 134 m².
Cette maison possède tous les codes des maisons bourgeoise :
- piliers et ferronneries de clôture devant la maison
– parquets en très bon état
– cheminée dans chaque pièce
– carreaux de ciment dans le couloir de l’entrée
– hauteur sous plafond de 3 mètres….
À l’arrière de la maison, un parc arboré de fruitiers et de sapins centenaire.
Sur le côté de la maison, accessible par une allée, vous trouverez un garage de 25 m² ainsi qu’un apprenti.
Au sous-sol, un espace de 134 m² séparé en six box avec une hauteur de 2 m Vous permettront d’envisager beaucoup de rangement. En sous toiture, des combles aménageables, viendront augmenter les possibilités d’aménagement de cette maison.
Concernant les travaux, il faudra d’abord envisager le triptyque de toutes les maisons anciennes, à savoir changer les menuiseries reprendre l’électricité et faire toute l’isolation en sous toiture.
Une belle maison, lumineuse, au calme car aucune mitoyenneté à deux pas des commerces et des services de santé.
Référence agence : 387

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MEZU-0CQ-25G - Réf Superimmo : ANVXX22N1
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5619/bareme.pdf

Disponible immédiatement134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 254 m²
1 niveauParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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