Vente maison 373 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Berck (62600)

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2 784 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Ludovic VOULIOT - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 115 m² située à proximité de la rue Carnot et à seulement 750 mètres de la plage de Berck.
Cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
4 chambres dont une suite de 20m2 : Idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile
Cuisine moderne et entièrement équipée : Parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des appareils électroménagers de qualité.
Salle de douche et salle de bain : Pour plus de confort et de commodité, avec des finitions modernes.
Jardin privé sans vis-à-vis : D'environ 80 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Studio indépendant de 21 m² : Avec accès séparé, idéal pour une location étudiante, un adolescent ou même pour recevoir des invités.
Emplacement privilégié :
Située à proximité de la rue Carnot, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 750 mètres de la plage de Berck. Vous pourrez profiter des commerces, des restaurants et des activités de loisirs à quelques pas de chez vous. La plage, à courte distance, offre un cadre idyllique pour des promenades, des baignades et des moments de détente en famille.
Opportunité unique :
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement de choix. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, ou pour un investisseur souhaitant profiter du potentiel locatif du studio indépendant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison de caractère n'attend plus que vous!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 575019 )

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 830038371677 - Réf Superimmo : ANVXXFM8R

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 194 m²
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1930	Séjour de 26 m²
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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LUDOVIC VOULIOT - OPTIMHOME

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