Vente maison 56 800 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

BESSE SUR BRAYE, à 45 minutes de la ville du MANS, et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d’une famille pour y vivre à l’année, ou de citadins pour une maison de vacances !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Elle se compose d'un couloir qui dessert un séjour avec sa cheminée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine et son arrière cuisine, et un WC.
A l'étage se trouve, palier, trois chambres, WC, salle d'eau.
Une éventuelle extension peut se faire avec les combles aménageables.
Un SAS couvert accueil une cave; chaufferie; buanderie.
A l'arrière de la maison se trouve un terrain de 528 m² à l'abri des regards.
Amis bricoleurs, commencez à retrousser vos manches et n’hésitez pas à m’appeler… maison de caractère très intéressante avec un très beau potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875868)

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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