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Vente maison 299 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 2 231 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Philippe THOMAS - Immo Angels

Philippe THOMAS - Immo Angels

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Description

Béziers (34), Philippe vous propose cette maison de 2011 d'une surface habitable de 134 m2 située dans un secteur résidentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cuisine de 40 m2 ouvrant sur la terrasse, une buanderie de 11 m2, une suite parentale avec coin bureau, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains (avec douche, baignoire, meuble double vasque) et un wc indépendant. Aussi, un garage de 17 m2, une place extérieure et la facilité de se garer également devant dans la rue. A l'extérieur : une terrasse exposée sud, un tour de maison sur 3 faces. Mitoyenneté par le garage. Equipements et aménagements : climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements, fibre. L’avis du professionnel : Une maison familiale où chaque espace est optimisé. Bon à savoir : nombreuses commodités à proximité, établissement scolaires, bus à pied (ligne A), grandes surfaces, accès direct à l'autoroute A9 et A75. Taxe foncière : 2159 euros. Libre en février 2025. Photos sur demande. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 82 11 60 34 (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-6170 - Réf Superimmo : ANVXX33N4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=136

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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PHILIPPE THOMAS - IMMO ANGELS

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