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Description

Gironde - Commune de Saint Martin Lacaussade - Blaye 33390 - A proximité immédiate de la zone commerciale, restaurants, pôle médical, écoles, collèges et lycées.
Coup de cœur - Superbe maison de plain-pied d'une surface habitable de 134m², soigneusement entretenue et construite en 2010, située sur une vaste parcelle de 977m² offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison dispose de 6 pièces à vivre, dont 5 chambres spacieuses, garantissant une atmosphère familiale et confortable. La disposition de la maison assure une facilité dans le quotidien, un confort d'aujourd'hui appréciable avec le chauffage au sol électrique et les volets roulants.
La pièce de vie spacieuse, agréable et lumineuse, s'ouvre sur le jardin. Un véritable écrin de verdure, au calme, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Ajoutons à cela que le terrain est piscinable, pour des moments de rafraîchissement lors des chaleurs estivales.
Localisée à proximité de nombreux commerces, écoles, collèges, et lycées, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de commodité. L'environnement résidentiel est calme, offrant une qualité de vie incomparable.
On aime : La pièce à vivre lumineuse, la disposition des pièces, la cuisine aménagée et équipée, le calme, la proximité des commerces.
Cette maison familiale vous attend pour vivre à la campagne tout en étant proche de tout! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tous ces atouts. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.
Cécile Jolly Micheau 0635969584 et Maya Gavetti 0663332822 Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 71469DHI2700 - Réf Superimmo : ANVXW6KDU
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 977 m²1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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