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Vente maison 118 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blaye (33390)

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  • 881 €/m²
  • Cuisine équipée
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Attention : Imaginez-vous dans une maison en pierre authentique, bâtie en 1948, où chaque détail raconte une histoire. Située à Générac, dans le secteur prisé de Blaye, cette propriété de 134 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie idyllique.
Intérêt : Cette maison non meublée, avec ses 40 m² de séjour, est un véritable havre de paix. Vous serez séduit par son charme intemporel, ses ouvertures en bois et son exposition sud, qui baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.
Désir : Visualisez-vous en train de profiter de votre jardin de 786 m², idéal pour les amateurs de nature. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Le standing bas de la maison ajoute une touche d'authenticité à votre quotidien.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en pierre. Vous serez conquis par son charme et son emplacement privilégié.
Commodités : Profitez de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture, un restaurant et une école maternelle. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. De plus, vous serez entouré de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VM30524-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXBNOA
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 786 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1948Cuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 384207965
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